Небольшая инструкция для новосёла

Итак, наконец-то: вскоре вам должны выдать ключи от новой квартиры. Но перед этим у вас просят подпись на каких-то бумагах. «Это обычная формальность, — отвечает дружелюбная дама в компании управления, — обычная процедура, нам это требуется только для отчётности». Конечно же, им это необходимо для отчётности, а вот требуется ли вам не смотря подписывать какие-то бумаги – большой вопрос. Так как одна из них – акт передачи-приёма квартиры, после подписи которой, вы подтверждаете, что она существует с пригодным состоянием для проживания, и вы не имеете претензий по её состоянию к самому застройщику и руководителям компании. А они-то как раз нередко происходят. Поэтому перед тем, как подписать акт, вы должны побывать в квартире и осмотреть её полностью лично: отказать в этом вам никто не вправе.

Здесь могут вам ответить, как и в компании управления, и «опытные знакомые», и на форумах в Интернете. «Чаще всего это на самом деле так, но необходимости осмотра квартиры не может отменить, — говорит адвокат Алина Домкина. – Дело в том, что, например, на квартиры, которые куплены при долевом строительстве, имеется гарантийный срок, и по законам он никак не может быть менее 60 месяцев, за исключением встроенного в доме инженерного и технологического оборудования: гарантия на него действует лишь 36 месяцев. Именно поэтому у дольщиков по любому будет возможность предъявить претензию из-за тех недочётов, которые можно обнаружить лишь в процессе эксплуатации жилища». К таким недочётам можно отнести стены, которые промерзают, протечки на чердаке, отсыревшие перекрытия за время строительства, сквозящие щели между плитами, неработающую вентиляцию и множество других причин. И никто уже не сможет возразить в здравом уме, как будто вы сами виноваты в чем-либо перечисленном выше.

А вот, например, треснувший стеклопакет, если вы о нём заявите уже после того, как подписали акт, непременно спишут на вашу неаккуратность, и вы не сможете доказать, что это на самом деле не так.

Начинать осмотр следует с поверхностей: стен, полов и потолков. Естественно, не нужно ждать, что они будут безупречно ровными и гладкими, однако некоторые нормы на данный счёт всё же имеются. Так «ограждающие и несущие конструкции», перепад поверхности не может быть больше 20 миллиметров на общую длину комнаты (либо иного помещения). Данный период можно измерить при помощи водяного уровня.

1 Май 2013

Интернет магазин АЦ

Лучший выбор электрооборудования

Ключ к гармоничной речи

Возрождение интереса к онлайн-видео с участием девушек: новые тренды и перспективы

Расчёт эвакуации людей при пожаре – куда обратиться

Геологические изыскания и их особенности

Небольшая инструкция для новосёла